余漫环视眼前宽阔的大露台，嘴角带着一抹极浅的弧度，声音轻柔却透着不容忽视“这块露台在规约上属於约定专用，且本户是唯一的合法出入动线，下方则是挑高的社区大厅，我理解得没错吧？”
“是、是的。”售屋小姐在她的注视下，下意识地站直了身T。
“换句话说，这块区域在法律效力上具备完全的排他X。未经本户同意，其他区分所有权人均无权进入。”余漫转过头，温柔的目光中闪过一丝JiNg明“正因为这份绝对的私密与支配权，所以你们才开出房价二分之一的产权定价，对吗？”
“对！所以这个露台的售价是房价坪数售价的二分之一。
“此露台共用部分为该住户约定专用，并取得使用权，此内容是否依规定载入买卖契约及此社区规约当中叙明？”
售屋小姐被问住“等一下我请同事拿份社区规约过来。”
“麻烦！要最新修正後的版本。”
“好的！”售屋小姐走到角落去打电话！
余漫看着售屋小姐挂了电话走回来“2个停车位是共用还是约定专用？”
“约定专用。”
“停车位还有选择空间吗？”
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